SEMINARI PRÀCTIC DE CONTRACTES D’ARRENDAMENTS I DE COMPRA VENDA IMMOBILIÀRIA
El coneixement i anàlisi jurídic en la redacció de contractes de compravenda d’immobles i d’arrendaments d’habitatges i/o locals de negoci i les corresponents clàusules especials, esdevé de vital importància per a tots els professionals aplicadors del dret en l’àmbit de l’arrendament i la compra venda immobiliària.
Desprès de una breu introducció a les dues institucions jurídiques (compravenda i arrendament), en el present seminari pràctic s’analitzaran diversos contractes tipus, mitjançant l’estudi de casos reals realitzant, en cada cas, un estudi detallat de la rellevància de les diverses clàusules establertes en els mateixos i de tots aquells aspectes a tenir en compte en el moment de redactar aquests contractes.
S’estudiarà i debatrà a nivell pràctic la problemàtica amb la que els professionals del sector es poden trobar i es proposaran, previ anàlisi i debat, diverses redaccions de clàusules contractuals per prevenir, reduir i solucionar, en la mesura del possible, aquestes situacions.
Algunes de les clàusules que es treballaran, degut a la seva importància i possibles conseqüències en l’aplicació pràctica dels contractes seran:
- Contaminacions de sòl
- Responsabilitats urbanístiques i inspeccions tècniques
- Penalitzacions per endarreriment en el compliment de les obligacions
- Garanties accessòries
- Resolucions o rescissions especials
- Baixa del comerç en els arrendaments i bloqueig pels nous inquilins
- Sistemes moderns d’inventari
- Dipòsits en garantia (arres)
- Preu fix i preu variable d’una operació de tracte successiu
Objectius
-
Consolidació dels coneixements de les dues institucions jurídiques que s’estudiaran.
-
Anàlisi de les situacions més habituals en les que els professionals del sector s’hi poden trobar en relació a les dues figures.
- Conèixer les diferents alternatives per reduir, prevenir i solucionar problemàtiques associades.
- Redacció de les clàusules més adients a incloure en els contractes.
COL·LABORACIÓ TÈCNICA
Sr. Josep Antoni Herrero Nicolàs. Llicenciat en Dret per la Universitat Autònoma de Barcelona. Ha estat professor durant molts anys a l’Àrea de Dret civil del Departament de Dret Privat a la Facultat de Dret de la Universitat Autònoma de Barcelona. Professor col·laborador del Màster en Dret Internacional dels Negocis i del Màster Universitari en Advocacia d’ESADE i de la UIC. Advocat en exercici a Andorra i a Espanya. Soci del 2007 al 2016 en el despatx professional ROCA JUNYENT i des de 2016 és soci del despatx andorrà HERRERO CLUSELLAS ADVOCATS. Ha estat reconegut amb diferents premis internacionals com advocats en exercici.
Professor col·laborador de LIDERA.
ONLIVE LEARNING – CONNECTA’T A LA PRESENCIALITAT
Des de Lidera oferim en tots els nostres seminaris places presencials i places en format onLive Learning.
- Gràcies a l’adaptació tecnològica de la nostra sala de formació, tots els assistents que es connectin onLive, tindran la possibilitat d’assistir mitjançant zoom a la formació sense perdre els beneficis de la presencialitat.
- Quines són aquestes millores tecnològiques?
- Càmera panoràmica rotativa, perquè no perdis cap detall
- Micròfons i altaveus integrats, perquè ho escoltis tot amb la mateixa claredat que els assistents presencials
- Televisió des de la qual se’t veurà, perquè puguis interactuar amb el formador i els companys sense cap dificultat.
PROGRAMA
1. Els contractes en l’àmbit dels arrendaments i la compra venda immobiliària.
- El contracte de compravenda de bens immobles.
- El contracte d’arrendament d’habitatge habitual.
- El contracte d’arrendament de local de negoci.
- Estudi pràctic i anàlisi de diferents tipus de contractes reals.
2. Anàlisi pràctic dels contractes.
- Treball pràctic sobre les casuístiques més habituals a les que els aplicadors del dret han de fer front.
- Segons el tipus de contracte
- El contracte de compravenda de bens immobles
- El contracte d’arrendament d’habitatge habitual
- El contracte d’arrendament de local de negoci
- Segons el tipus de contracte
- Aprofundiment de les possibles solucions i redacció de les clausules més adients per reduir les controvèrsies i possibles perjudicis.
MESURES COVID-19
Complim les mesures dictades per el Ministeri de Salut i garantim:
– Distància de 4 metres entre el ponent i els alumnes
– Assegurem en tot moment una distància de separació d’1.5 metres
– L’ús de la mascareta és obligatori en tot moment
– Disposem de gel desinfectant a l’entrada de la sala de formació
– Desinfectants disponibles
– Disposem de cartells recordatoris amb les mesures a seguir
– L’espai està net i desinfectat
– Ventilem freqüentment la sala de formació (10 minuts cada hora)
– Assegurem la neteja i desinfecció del mobiliari, les superfícies de contacte, i els dispositius compartits (a cada ús)
– Assegurem la neteja i desinfecció dels banys
– Evitem aglomeracions en entrades i sortides (màxim 15 persones per seminari)
– Establim mecanismes per evitar encreuaments
Si és interessant, comparteix-ho!
Català
简体中文
Nederlands
English
Français
Deutsch
Italiano
Português
Русский
Español